买房注意事项有哪些 选房有哪些技巧

　　作为一名精明的消费者们，我们对于买房这个问题来说，会存在着一系列需要注意的地方，需要考虑的问题也是非常多的。那么在进行买房的时候，我们可以参考哪些技巧，这样可以帮助我们更好实现买房这一件重要的事情呢?

　　买房注意事项有哪些

　　在买房的时候，我们要注意哪些问题呢?所购房屋是否是两证齐全(及土地证、房屋产权证齐全，土地证必须是国有出让土地，千万不能买集体土地上的房子，除非是经济适用房)，开发商是否五证齐全(土地证使用证、土地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、销售许可证)。

　　看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。这个问题也是值得我们注意的。

　　另外，我们还需要注意哪些问题?除了要考虑到房子的位置，是否离上班的公司比较近，或者交通比较便捷，还应该考虑一下家人和自己的习惯爱好。如果喜欢种植的话，可以选择阳台，或者送平台，小院子。没有电梯的话，如果有老人就不要选四楼以上哦。

　　选房有哪些技巧

　　在进行购房的时候，我们要参考哪些技巧呢?在看房之前，购房者可以先在网上提前了解清楚，先搜索一下该小区的，看看网上对于该小区的评价如何，也可以把这些评价作为自己选房子的一个参考。只有真正已经入住的业主对该小区的评价更真实可靠一些，购房者可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等。

　　购房者在选房的时候可以多注意该小区的环境，看不到实际的情况也可以从沙盘图上进行了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。一般来说，绿化实现的可能性很大，因为不需要花很多钱。但休闲活动场所是不是真的会有，却是一个问题。在一些楼盘的规划里面，不但有会所，而且游泳场、网球场一应俱全。但后期是否会更改规划，就不得而知了。这个也是需要我们参考的技巧之一。

　　买房时千万不要购买临街的房屋，即便是新房也是一样的道理，因为临街的楼栋噪音太大，来来往往的车辆，还有各种商店的宣传广告。即使只是一条很小的街道，也有发展成闹市的潜力。此外，建议大家在看房的时候多问“为什么”，特别是房子周围如果存在空地和大面积的绿化地带，一定要问清楚将来的规划。另外一方面，这个技巧也是值得参考的。

　　总而言之，对于人们来说，面对买房这一件事，我们需要了解一系列需要注意的地方。必要时候，掌握相关的买房的技巧显得必不可少。只有通过这样技巧，才可以在很大程度上面，让我们更好实现买房这个愿望，帮助人们进行购房。