一手更名房为什么便宜

　　有人买了比较便宜的一手更名房，这一手更名房为什么便宜？一手更名房值得购买吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　由于更名房可省税费，因此一手更名房比较便宜。

　　虽然存在购买更名房成功的案例，但是必须要意识到买更名房存在风险。不建议购买，若实在想买，提醒几点注意事项!

　　1、更名房相当于购买开发商手里的未经网上签约的房子，要先跟开发商落实清楚，确定房子确实未网签，而且开发商配合办理更名手续。

　　2、问清楚办理更名是否需要更名费，以及具体的费用。

　　3、《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。对于违反此规定签订的购房合同，虽无明确法规将其定性为无效合同，但若有一方当事人主张其无效，该购房合同的法律效力无法保障。因此，任意一方如果不承认合同内容，都会导致合同无效，其中存在的风险确实较大。