高层和多层的区别有哪些

　　如今社会高楼林立，楼层非常高，而且视野开阔，空气质量也不错。然而，高层与多层具体是怎么区分的？PChouse与大家一起看看吧。

　　多层：指楼层总数为4-6层（含6层）的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。

　　高层：指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

　　区别如下：

　　1、楼层高度层数

　　多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。

　　高层住宅指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。

　　2、得房率

　　高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

　　3、物业费

　　高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

　　4、电梯

　　多层住宅不配备电梯，高层住宅配备电梯。