过户是购买、继承、赠与房产的必经环节,过户在哪里办理?今日就由PChouse为你一一解答。 一、房产过户可直接去房地产交易中心办理 1、房产证过户办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。 二、房产证过户通过继承实现 1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 3、带齐相关资料,办理房屋过户登记,申请人得是继承人或者受遗赠人。 4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 |
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