40年产权公寓会升值吗

2022-3-12 15:27:44  来源:pchouse  作者:PChouse  

40年产权公寓会升值吗

  很多人在购房前都会考虑房子是否升值问题,比如40年产权公寓会升值吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  40年产权公寓会升值,理由如下:

  1、据国土部解释,新版《不动产权证书》设“使用期限”,是为更醒目标明土地使用期限,提醒业主在使用期限到期前及时去续期,实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定,“土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期”。

  2、当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少,商业用地还有着一大优势,那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定,商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的,一般而言,商业拆迁补偿面积是1赔3,住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。

  3、从使用角度上看,40年产权的商业公寓具灵活性,既可自己住,也可在自己二次置业后让孩子或老人住;又可以出租收取回报,由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用,颇受小公司喜爱,这样同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。

  4、由于开发商的利润主要是在商业上实现,公寓只是作为配套对利润的期望值并不高,因此公寓的价格要比相对同地段其他项目要略低,性价比更高。且现在有消息称:40年产权公寓水费已经可申请改为民用水费,若将来这一政策真的可以落实,这无非是政策对于商业公寓的利好。

责任编辑:cheguiping_JZ
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