总是听说公寓产权时间短,公寓产权只有40年吗?为什么?今日就由PChouse为你一一解答。 事实上,公寓产权时间并不仅只有40年,也有70年的,主要得看用地性质。 一、居住公寓 用地性质一般为住宅的,产权年限为70年。 注意,如何判定是居住公寓呢?一般按照《住宅建筑设计规范》有关规定,居住产品中的住宅必须满足日照、采光等相关条件,即每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)。大寒日即寒冷天气下,日照时间不得低于2小时。而如果楼房都有处于背阳的一面,且不能满足日照标准的房屋,则不能称为住宅,这类产品就列为居住公寓。 二、商务公寓 用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地,产权类型为商务公寓,产权年限根据用地性质而定为50年或40年。 三、酒店型公寓 产权类型为公寓或商务公寓,产权年限根据用地性质而定,一般为40年。
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