买单位房有什么风险

有许多大型的单位会给员工配置单位集资房，这种房子买的话会有什么风险？员工在购买前是需要了解的。接下来，且听PChouse细细说来。

1、单位集资房不能在市场上自由转让，并且单位集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。

2、购买集资房只有取得房产证有有安全保障：

买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。