有人买商业楼有人买住宅楼,商业楼和住宅楼的区别有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。 一、土地性质区别 商业楼的土地使用性质为商业用地,商业楼是指该楼的使用性质为商用,一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。 住宅楼的土地使用性质为住宅性质,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。 二、产权年限区别 根据国家土地法规定,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。 根据国家土地法规定,住宅用地的使用权年限为70年。 三、用途区别 商业楼:非住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。 住宅楼:包括普通住宅和高档住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 四、落户问题区别 商业性质不能落户,住宅性质可以落户。 |
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