房子盖好了但五证不全可以买吗

2022-3-15 15:47:21  来源:pchouse  作者:PChouse  

房子盖好了但五证不全可以买吗

  想要购买的房子已经建好,但是五证不全,这种房子可以买吗?下面跟着PChouse了解一下。

  房子盖好了但五证不全,最好是不要买。原因如下:

  1、土地性质不合法。这个情况一般是小产权房。因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发,所以小产权房买卖是不合法的,没法律保障,合法的房子须有齐全手续。

  2、土地使用权不合法。有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,这个情况下也是不合法的。其原因主要是尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。

  3、工程建设手续不合法。有的项目,规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。

责任编辑:cheguiping_JZ
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