转租房子时有哪些注意事项

　　很多人租了房子之后，发现交通不便利，影响出行，为此想要再次转身租出去。那如果转租房子时有哪些注意事项呢？PChouse与大家了解下吧。

　　1、房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。

　　房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

　　2、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。

　　尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。

　　3、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。

　　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　4、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。

　　5、出租人依法终止合同，转租合同随之终止。