统建房可以买卖吗

　　统建房不同于普通住宅，很多人还是比较陌生的，今天PChouse就来说说统建房是否可以买卖。

　　统建房是可以买卖的，但是需要注意以下几点：

　　1、需查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。

　　2、买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产权证和《新建住宅交付使用许可证》。

　　3、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

　　4、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。

　　5、签约时要注意房屋质量问题，签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

　　6、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消。