二手房卖房流程有哪些

　　二手房买卖的过程比较繁琐，下面PChouse就来说说二手房卖房的流程。

　　一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

　　二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

　　三、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。

　　四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

　　五、资金监管及贷款申请。

　　六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

　　七、房屋过户。

　　八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

　　九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。