卖房者隐瞒房子死过人该如何维权

　　买房都忌讳房子死过人，卖房者隐瞒房子死过人该如何维权？今日就由PChouse为你一一解答。

　　卖房者隐瞒房子死过人可以走法律流程。

　　在法律层面上，这种合理的习俗在法律上可以归为善良风俗，是受法律保护的。从而，“凶宅”这一事实是能够引起法律关系变化的。在现实层面上，“凶宅”虽然在物理层面上没有瑕疵，但在普通人的心理上，人们购买房屋的目的是平安、舒适，“凶宅”显然会影响人们的居住心理，也正是这一原因，使得房屋的价值在客观上受到了影响。

　　因而，作为卖房者，如果为了将房屋卖出或为了卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为就构成了欺诈。

　　应当说明的是，房屋出购者的欺诈行为虽然违反了诚实信用原则和社会的善良风俗，但并没有损害社会公共利益。对于因受欺诈而签订的房屋买卖合同，只是损害了买房人的利益，达不到公共利益的范畴。因此，对于因欺诈而购买“凶宅”的合同，不应当依照《合同法》第五十二条第四项的规定以损害社会公共利益为理由确认合同无效，而应当依照《合同法》第五十四条第二项的规定确认合同为可撤销的合同。