房本年限满二和满五有哪些区别

　　很多人在购买房子时，只关价格以及周边环境好不好等问题，然而对于一些专业知识并不是很了解，比如房本年限满二是什么意思呢?房本年限满二和满五有什么区别?PChouse带大家了解下吧。

　　1、满2年包含及以上免征增值税及附加税；满5年也是免征增值税及附加税；只有满5年，且是家庭唯一住宅则免征个税。

　　2、满二和满五的区别：

　　有区别的，主要是交税金额上的区别，满5年交的比2年的少，具体如下：

　　一、契税

　　普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）收取1%；满五年唯一住房免税。

　　二、个人所得税

　　普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

　　三、土地增值税

　　普通住宅免征；非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% ，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。