已售房屋可否办理在建工程抵押

　　在日常生活中，可能会遇到将房子抵押出去的情况。那已售的房屋可否办理在建工程抵押？PChouse带大家了解下吧。

       已售的房屋是不可以办理在建工程抵押的。

　　因为在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。那么，如果已办理了商品房预售许可证的房产可以进行在建工程抵押的话，已进行抵押的房子卖给客户，按揭客户就不能再次用该房抵押贷款了。这样对于一次性付款的客户权益就得不到保障了。

　　而且，依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定，不动产登记部门受理在建工程抵押登记申请之前，还应进行实地查看。