使用面积和建筑面积如何换算

2022-3-18 20:27:23  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论53963

使用面积和建筑面积如何换算

 

  房屋都有使用面积和建筑面积,那么使用面积和建筑面积如何换算,今天让PChouse来跟大家讲一讲。

  住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

  建筑面积和使用面积的换算要看建筑的性质。准确数字只能是通过测绘得知。具体的速算系数如下:

  一般来说,对于塔楼或是带电梯的住宅来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.434;

  那对于多层住宅或是不带电梯的楼房来说,使用面积的计算系数为:建筑面积÷1.333。

责任编辑:xialeiguang
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