租房收入怎么交税

　　很多人在把自己的房子租出去时，会有一定的房费收入。然而房东租房的收入怎么交税呢？PChouse带大家了解下吧。

　　企业出租非住宅房屋和住宅房屋所交纳的税种是不一样的。企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款。房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　个人出租住房则需交房产税：以租金收入4%计算缴纳；营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳；个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税和印花税。