二手房重装麻烦吗?二手房重装要注意什么

2019-3-29 09:42:14  来源:pchouse  作者:Ling  

  买了二手房后有不少业主都有重新装修的想法,想要改变房屋之前主人居住的痕迹,让它是一个崭新的环境方便自己入住,而二手房重装麻烦吗?经过考虑业主确定了要对二手房进行重新装修,那么二手房重装要注意什么?

二手房重装麻烦吗?二手房重装要注意什么

  一、二手房重装麻烦吗?

  1、确定装修风格

  选择重装二手房一般都是由于二手房之前的装修不符合自己的喜好,所以房屋的装修风格自己心里面肯定早就已经有想法了,接下来就可以和设计师沟通自己的想法确定装修风格,对需要调整和改动的地方作出新的计划。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,需要确定二手房装修的费用。

  2、拆改

  拆改是重装二手房过程中非常重要的一步,拆除旧房中自己不喜欢的部分并进行改造,拆改二手房同样需要注意的是不改动的地方千万不要动,二手房重装的时候可能以前的户型图以及装修的电路图都已经丢失,所以在拆改的时候千万要小心注意了,判断哪些是需要拆掉的老旧装修,有不满意的结构要及时拆除改造。

  3、改结构水电

  水电改造最好是能够向原户主要到之前装修设计的时候的线路图,这样才方便进行水电线路的改造,水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。如果是在没有线路图,并且自己也能够适应现在的水电布局,当然如果水电还可以使用也可以不改造。

  4、面子工程

  在进行了一系列的拆改工程之后,就可以开始做房屋的表面装修了,包括墙面刷漆、贴砖、地面铺设、吊顶天花安装等。如果家居格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么可以对家居进行翻新。一般包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具翻新等。

  二、二手房重装要注意什么

  1、为洗手间做闭水试验

  在装修二手房之前要注意,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,不然地面是会出现开裂的情况。

  2、水、电路改造的处理

  在对水电改造的时候要注意复杂性。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,装修二手房要注意一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键

  注意墙面会出现老旧、开裂的情况,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来装修二手房要注意是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么要相应的涂上底漆。

  4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

  装修二手房要注意木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到隔音、密封、隔热的作用。

  5、增加必不可少的开关和插座

  现如今,随着家庭使用的电器越来越多,也有很多灯光设备运用,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修二手房要注意,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

  6、装修二手房要注意做好消毒工作,保持室内空气流通

  在装修二手房的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,让室内空气保持流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

  二手房重装麻烦吗?二手房重装是否麻烦主要看业主在装修的时候有哪些要求,只要是有足够的要求就可以进行顺利的重装。二手房重装要注意什么?二手房重装一定要考虑自己实际的需要,保证将二手房重装工作给顺利制作完成。

责任编辑:zhangyuejiao
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