农村批地基盖房子有哪些条件

　　如今，随着新政策出台，在农村不能随便修建房子，需要符合一定的条件。那农村批地基盖房子有哪些条件？PChouse带大家了解下吧。

　　一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；

　　二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

　　三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；

　　四是农村居民建房必须“一户一基”；

　　五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

　　六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地；

　　七是农民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。