租房电器老化该由谁负责

　　随着房子居住的时间久了，室内很多电器容易出现故障问题。那如果是租房电器老化，该由谁负责呢？PChouse带大家了解下吧。

　　一般来说，在与房东签订的租赁合同，在合同中已经约定“甲方（房东）有责任负责室内外正常维修”。因此，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

　　只要租客是正常使用空调，不是人为损坏的，那按照《中华人民共和国合同法》规定，就不用承担维修责任，而是应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修，租客可以告诉房东自行维修，费用大概是多少。房东同意后，租客自行找人修就可以了，然后相应减少租金或者延长租期。

　　租客通知房东时，要用可以录音的手机打电话给他，把他同意维修、减租金的内容录下来，以免房东出尔反尔。也可以通过中介见证下，进行维修。