商铺过户费怎么算

　　很多人都会投资商铺，那么商铺过户费怎么算，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　一、买家支付

　　1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。

　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　3、权证印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%。

　　5、契税：交易价（或评估价）×4%。

　　二、卖家支付

　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

　　1、房地产交易手续费3元/平方米。

　　2、印花税：房屋产价的0.05%。

　　3、土地增值税：

　　1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

　　2）不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。