很多人都会投资商铺,那么商铺过户费怎么算,今天就让PChouse来为大家讲解一下。 一、买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×4%。 二、卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地增值税: 1)可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 2)不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 |
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