商铺过户费怎么计算

　　商铺过户时会涉及到过户费。那商铺过户费怎么计算才合理呢？今天PChouse来为大家说一下。

　　1、买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；交易费是3元／平方米；测绘费按各区具体规定；权属登记费及取证费一般是按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米；营业税是差价乘以5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）；土地税是房款的1％。