贷款买二手房有哪些注意事项

　　购买二手房子并不像新房子那么简单，需要搞清楚各方面问题，比如合同、贷款等。那贷款买二手房有哪些注意事项？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　1、房龄大小

　　二手房的房龄大小会影响银行贷款的办理，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝

　　2、贷款额度

　　贷款额度是买新房和二手房都需要注意的问题，无论新房还是二手房，目前国内商业贷款的贷款额度最高约为市场价的70%——80%（各地政策不同）。但是这里也有需要各位购房者注意的，新房的市场价往往以合同价为准。

　　3、贷款年限

　　贷款年限会影响每月的还款额度，如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素，例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”。

　　4、二手房产权问题

　　二手房交易中存在一些产权有问题的房屋，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房、安置房、公产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。购房者在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。