办理抵押贷款流程有哪些

　　办理抵押贷款有一定的流程，办理抵押贷款流程有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证(或者已经三证合一的房产证)原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单。

　　2、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。

　　3、信贷经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的。

　　4、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。