公房拆迁补偿款该归谁

　　公房拆迁国家会进行补偿，那么公房拆迁补偿款该归谁，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、承租人未发生变更的，公房拆迁补偿款归承租人，承租人作为拆迁补偿权益人与拆迁方签订补偿协议。

　　2、公房承租人发生过变更的，如果承租人的变更违反了相关规定，遭受权益损害的相关权益人可以请求公房管理部门或者直管部门撤销。也就是说，承租人变更在合法的情况下，具有承租人资格，具有拆迁补偿资格，可以获得公房拆迁补偿款。

　　3、承租人去世或者外迁没有办理承租人变更的，要根据公房的实际居住和房租缴纳的情况综合衡量。承租人去世或者外迁后，原共同居住的家庭成员继续居住公房并缴纳房租的，与公房管理部门形成了事实上的公房租赁关系。所以实际居住人具有事实上的承租人资格，可以获得公房拆迁补偿款。