公房拆迁如何确定补偿权利人

　　公房是国家财产，那么公房拆迁如何确定补偿权利人，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　公房拆迁如何确定补偿权利人分两种情况：

　　1、如果房屋所有权属于国家房产管理部门（房管所、房管局），那么住户就是补偿权利人，拆迁时住户可以享受到拆迁费用中对于拆迁户按照每户进行的搬迁鼓励补偿费用。如果选择房屋安置，那么原房产管理部门会提供新的使用权房屋供继续租住。如果选择货币安置，那么按照房屋拆迁面积款的30%左右补偿。在拆迁过程中住户可以和房产管理部门协商将房屋的所有权既产权买下，如果协商购买后，则享受完全产权的补偿。

　　2、如果房屋所有权属于企（事）业单位，那么住宅房屋的住户只享有房屋的使用权，补偿权利人是企（事）业单位，住户手里有的只是房屋使用权证书。在拆迁过程中住户可以和企（事）业单位协商将房屋的所有权既产权买下，如果协商购买后，则享受完全产权的补偿。