出租毛坯房注意事项有哪些

　　有些人买房是用来投资的，因此购买后就出租出去，那么出租毛坯房注意事项有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、 首先出租的毛坯房证件要齐全，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、房产证和建筑竣工验收备案表等。

　　2、 可以做个简单的装修。如果业主想早点把房子租出去并且租个好价钱的话，那么可以先做个简单的装修，这样可以给租客留下好的印象，促进成交率。

　　3、 毛坯房的主体构造不能改，虽然房子是用来出租的，但是也不能保证以后业主不会自住，而且改建了房屋的主体会有很大的安全隐患，因此房屋的主体一定不能改变。

　　4、 在租赁合同中要约定好承租者是否可以转租该房屋，如果可以的话要协商好租金分配问题，如果不可以的话也要在合同中体现。

　　5、 毛坯房出租要注意，租赁合同中要约定好房屋出租后装修的费用由谁承担，租期满后，房屋中的装修材料怎么处理等事项。