赠与房子的弊端有哪些

　　房屋赠与指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，那么赠与房子的弊端有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、缴纳税费

　　我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

　　2、手续较多

　　房屋赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证，需缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用。