二手房是先过户还是先付尾款

　　二手房买卖需要过户，那么二手房是先过户还是先付尾款，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　二手房是先过户再付尾款，这其中又因采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。

　　在二手房买卖的过程中，不管是先过户还是先付款，其实都是需要签署具有法律效应的合同的，然后双方按照合同上的约定来确定是用哪种方式比较好。如果签订了合同，那么双方都不用担心自己会有损失，因为根据我们国家《合同法》的规定，合同一旦签字生效，双方可以协议补充，如果没有补充，则必须按照上面的来执行。所以说我们当初合同上是怎么写的，就应该严格按照合同来履行。