房产遗嘱的有效条件有哪些

　　不少老人生前都会立遗嘱，房产遗嘱的有效条件有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　房产遗嘱有效的条件包括：

　　1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力

　　《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。

　　2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示

　　《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。”