楼顶漏雨维修费用谁出

　　楼顶容易出现漏雨情况，需要进行维修。楼顶漏雨维修费用谁出？今日就由PChouse为你一一解答。

　　按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体所有权人共有，那么楼顶漏雨维修费用谁出：

        1、如果楼顶没有过保修期，出现漏水时则应该由开发商维修。

        2、如果楼顶已过了保修期，它又是在非人为损坏的情况下造成渗漏，楼顶渗漏雨算公共部位维修，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出，其实也算是全体业主分担的。

        3、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。