租房的空调坏了维修费该谁承担

　　租房时不少人会遇到家具家电损坏的情况，租房的空调坏了维修费该谁承担，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　在入住前，租客应该对房子里的所有家具家电进行检查，看是否存在损坏，若有及时与房东沟通进行维护，若没有则安全入住，但在后续的入住时间里，家具家电因为个人原因造成的人为损坏，那么还是要由自己负责。对于出租房的空调，出租人应当承担维修义务，但当事人另有约定的除外。具体情况还是要实际和房东进行沟通协商，最好在租房合同上就标清楚相关责任。

　　另外，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。