小区公共收益管理办法有哪些

　　公共收益是利用物业共有部分获取的收益，小区公共收益管理办法有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　小区公共收益管理办法：

　　1、业主大会成立前，由物业服务企业依据前期物业服务合同约定受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的，公共收益由物业服务企业代为管理。

　　2、业主大会成立后，经业主大会决定，公共收益可以由业主委员会自行管理，也可以通过物业服务合同约定委托物业服务企业管理，并且在合同中明确物业服务企业相关维护费、管理费在公共收益中所占的比例。

　　3、物业管理区域公共收益主要用于相关共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、养护，以及按照业主大会决定用于取得批准手续的物业管理区域改造（建）项目、业主委员会工作经费、娱乐文化经费等。

　　4、公共收益使用前，需征询全体业主或相关业主意见，形成书面材料，使用后将相关材料归档留存。