如今越来越多的房子是商住一体的,商住一体的房子有哪些利弊?今日就由PChouse为你一一解答。 一、商住一体房子的优点 1、使用面积大 商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主,但是使用面积大,层高有4.5米左右,完全可以隔成2层使用,也就是说购买50多平方米面积大小的房子,其使用面积将近100平方米。 2、低总价 这种房子一般是以小户型公寓设计为主,楼层相对较高、容积率也高,对开发商来说就降低了不少成本,自然售价也就低了。 3、不限购 商住两用房一般是小产权的,受限购、限贷政策的影响不大,很适合一些在大城市打拼的年轻人。 二、商住一体房子的缺点 1、产权40年 商住房的产权只有40年,使用时间较短。而且一旦年限到了,想要继续使用就需要补交土地出让金才行。 2、物业费高 商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的,比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格。 |
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