70年产权是从什么时候开始算

　　大部分商品房都是70年产权的，70年产权是从什么时候开始算，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　70年产权是从开发商取得土地使用权时起算的，简单来讲，是从开发商拿地当日计算的，在你的土地使用权证上是有有土地使用权的到期时间，并不是从你的购房之日开始。

　　在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。