房东收回房子时要注意什么

　　房子出租给别人住时，时间久了，墙壁或地面可能都会出现质量问题，为此，房东收回房子时需要注意。那具体要注意什么？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　1、要注意查清房租的放款是否已经结清；租房者是否存在非法转租的情形；该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付；如果产生租客和邻居之间的纠纷是否已经解决。

　　2、需检查室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害，是否需要进行翻修。同时还需对房屋内的排水管道进行检查。通常使用房屋的租住年限较长且伴随没有正常的使用下水管道则会影响房屋排水系统的使用。所以房东应当在租客'搬离前进行漏水渗水问题的检查，尤其是卫生间的排水系统，厨房排水系统等，如果出现了问题应当即使与房客沟通进行解决。

　　3、对房间线路进行检查，有时候长期租客为了自己租房居住地方便进行过电路改造，房东对房间收回检查时应当对线路改造进行检查，如果出现了问题的，应当与租客沟通解决；同时房间其他本身存在且完好的电路电线进行检测，是否还具有可以正常使用的功能。

　　4、对家用电器进行检查，房间本身出租之前就存在的家电，房东应当自行检查家电是否还有正常使用的功能，将以上电器打开使用一段时间测试即可。

　　5、对其他家具进行检查，比如说床板或者是衣柜等是否还完好的存在，是否存在非正常的磨损；同时该房屋应该确保整洁，而不是脏乱不堪的。