村委批过的房子算违建吗

2022-4-07 10:32:11  来源:pchouse  作者:PChouse  

村委批过的房子算违建吗   违建的房子是违法的,村委批过的房子算违建吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  只要是违建房,就算是村委会批准可以盖的房子,一经发现是办理不了房产证的,也会面临强拆。只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:

  1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。

  2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。

  3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。

  4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

  5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

责任编辑:yangbeilin_JZ
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