没下房产证的二手房可以买吗

2022-4-07 13:15:57  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论41218

【2】没下房产证的二手房   房产证是购买房子时必须考虑的问题,没下房产证的二手房可以买吗?今日就由PChouse为你一一解答。

  没有房产证的房子可以买,但其中风险需要明确。没有产权证就等于没有所有权,所有的不当风险都是从这一点出来的;在期房买卖中,更大的问题是暂时谁都没有所有权。由于这两个特性,风险是无法完全消除的;说宽泛一点,任何交易都无法消除全部风险。

  为了规避风险,建议合同中将可能出现的情况想清楚,并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦,也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同,建议仔细阅读;对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。

  如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性,因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的,如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房,即黑户。

责任编辑:liyingyi_JZ
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