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别墅容积率一般是多少

2019-9-18 16:12:35  来源:pchouse  作者:PChouse  

【2】别墅容积率一般是多少

  不管是购买小区的商品房还是别墅房子,需要了解清楚容积率是多少。那别墅容积率一般是多少?PChouse带大家一起了解下吧。

  所谓别墅容积率,指的是项目的总修建面积与项目的总占地面积的比值,容积率将直接关系到建筑用地的大小。别墅容积率是由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地都有控制性详细规划。一般而言,联排别墅容积率为0.4~0.7,独立别墅容积率为0.2~0.5。当修建物超越8米,在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

  对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。因此,别墅容积率不仅是近视和舒适度密切有关,还是区别一个房子的性价比的首要目标。

责任编辑:huangshuping_JZ
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