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二手房交易时需支付哪些税费

2019-12-04 10:12:51  来源:pchouse  作者:PChouse  

【1】二手房交易时需支付哪些税费   二手房交易需要缴纳税费,二手房交易时需支付哪些税费,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  1、营业税

  根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

  2、 个人所得税

  ①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  3、印花税

  从2009年至今暂免征收。

  4、契税

  征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

  5、测绘费

        征收方法:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积

  一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

  6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积

责任编辑:huangchenglian
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