房改房转让需要缴纳哪些税费

　　房屋转让涉及到很多事项，比如各种手续以及税费。那房改房转让需要缴纳哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、契税、印花税

　　房改房转让的话，契税、印花税依照商品房的契税和印花税规范交纳，通常是按房子售价的0.05%来缴交印花税。

　　2、个人所得税

　　房改房的个人所得税核算方法与商品房一样，仅仅起算时刻上，房改房是以该房产最初房改时，交纳房改价款（购房款）的实践交给时刻为起算，需供给其时的缴款凭据作为核算根据。

　　3、营业税

        税率为5％。对于不足2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。