契税抵扣原则有哪些

        购买房屋时，契税是一笔不小的数目，基本上都是要缴纳的。那契税抵扣原则有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税抵扣原则如下：

        1、契税不能抵个人所得税，但在计算房屋转让个人所得时可以扣除。

　　2、个人购买144平米及以上住房契税费率为4%；

　　3、个人购买90平米以上至144平米之间的住房契税费率为2%；

　　4、个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率为1%，优惠政策不变；

　　5、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）税率为2%；

         5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取，但税率不得低于4%。