公寓服务费怎么收 买公寓房注意事项有哪些

　　与普通的商品房相比，购买公寓的话，更要考虑各方面事项，因为它的房屋性质是40年。然而，如果是通过中介渠道购买的公寓，那就要缴纳一定的服务费。那公寓服务费怎么收呢？同时，也要了解购买公寓房的注意事项有哪些？

　　一、公寓服务费怎么收

　　1、对于这类住房的中介费来说，通常是租客和房东均付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金，但也有的是租客全部负责，其实中介费都是可以协商的，一般中介都会给予一定额度的打折优惠，所以在租蛋壳公寓的时候一定要注意谈条件，这样才能更加有利于您的租房。

　　2、在挑选中介时，一定要选择那种合法、信誉度高的机构，当然也可以到网上或者工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

　　3、在签订合约时，一定要有第三方在场，也是说要有租户、中介、房东，同时也要仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东），看房的时候如果是女性最好有人一起陪同看房,这样比较有安全性，给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼，这样在退还押金的时候可能不造成麻烦。

　　二、买公寓房注意事项有哪些

　　1、注意房屋产权

　　据相关规定显示，商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。所以购房者只需查看公寓房的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确购买目的

　　假如是想要投资的话，建议以公寓为佳，它有点像写字楼，租金很低，非常受小公司的欢迎，不过房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好是投资者考虑项目时不可忽视的因素，当然如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。

　　3、选择口碑好的品牌开发商

　　不管是什么东西，品牌好的产品总是好的，所以买公寓房时也要选择品牌的开发商，同时也要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　总之，以上就是关于购买了公寓房的相关内容。在购买之前需要把相关的注意事项了解清楚，以免上当受骗。