房地产崩盘是什么意思 房地产崩盘的危害

　　过去几年很多人买房，所以房地产也非常的热门，很多人都有在建设房屋，但是这一两年关于房地产崩盘的说法一直都有，而房地产崩盘是什么意思?一旦它崩盘的话，是容易产生许多危害的，来看看房地产崩盘的危害都有哪些吧。

　　一、房地产崩盘是什么意思

　　1、房地产行业是地方财政的主要收入来源：目前中国的地方财政的主要收入来源是有两项，一项是税收、一项是土地使用权的出让。税收方面：目前，针对增量房(一手房)开发企业征收的税费有附加费、土地税、增值税、城建税、印花税、契税等。

　　2、此外，在新房交易中个人还要缴纳印花税、契税、登记费等;在存量房(二手房)交易中，个人要缴纳增值税、契税、个人所得税等。也就是说，地方政府不但从开发商那里收取很多税费，而且还从房屋买卖人身上收取不少税费。

　　3、调控政策不等于打压政策：回顾近几年我国的房地产市场政策，当房地产市场萎靡时政府会出台一系列刺激政策，当房地产市场上扬过快时政府又出台如011年那样的一系列调控政策，限制楼价的发展。

　　4、房地产行业不是一个独立的产业，房地产行业发展也非常快，直观的能够带动钢筋、水泥等建筑行业，更能带动装饰建材、家具家电行业，间接中房地产的开发，是城市方向的领跑者，如果房地产行业会崩盘，各行各业将受到不同程度的影响。

　　二、房地产崩盘的危害

　　1、楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如水泥市场、钢材市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。

　　2、银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，要恢复起来可不容易。

　　3、民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间最主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，也会影响到许多老百姓的生计。

　　4、货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，都会成为废纸。

　　5、失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，老百姓也会比较痛苦。

　　6、财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，连普通的吃饭都会成为问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升，现在，中国的基尼系数本来高处于高危状态，而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。

　　房地产崩盘是什么意思?从文章也可以见到房地产崩盘的危害，一旦房地产崩盘肯定是会造成许多不利的影响。作为普通的购房者，跟房地产崩盘没有太大的关联，但是在挑选房子时就要慎重，好好看清楚避免买到崩盘的房地产项目。