上海首套房贷款利率政策有哪些要点

　　在上海贷款购房需要注意贷款利率问题，上海首套房贷款利率政策有哪些要点？今日就由PChouse为你一一解答。

　　上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。据此估算，在上海购入首套房最低利率为4.65%，相对基准利率仍有折扣，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本普遍上浮10%的利率还高出一些。

　　就各商业银行具体执行情况来看，国有大行可能会以接近最低利率执行。而一些股份制银行则表示，将执行4.85%的基准利率。银行人士表示，新政对银行个人房贷业务没有带来太大影响，调整后的个人房贷利率没有出现明显上升或下降，可以说是平稳过渡。