工抵房有没有什么风险

2022-4-03 10:48:18  来源:pchouse  作者:PChouse  

工抵房有没有什么风险

  工抵房就是工程抵款房,工抵房有没有什么风险?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、合同风险

  买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。

  2、承担风险

  既然合同是与开发商签的,权利义务当然由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出问题应当找施工企业,这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方,合同对其没有约束力。

责任编辑:chenmingqiang
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