买房子首付比例是多少 买房子需要注意什么

　　现代人们会热衷买房子，买房子是可以向银行申请贷款，不需要全款购买，日后再开始慢慢的还款，只要人们能够付得起首付，那买房子首付比例是多少?除了要关心自己首付够不够外，还需要留意其他方面的内容，买房子需要注意什么?

　　一、买房子首付比例是多少

　　1、第一套房往往是三成的首付，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

　　2、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的信用状况、业务品种、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

　　二、买房子需要注意什么

　　1、许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，将第一手的广告给掌握好。

　　2、房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“均价”、“起价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。

　　3、如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》;“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。

　　买房子首付比例是多少?各地对于购买房子的首付要求是不一样，这还跟人们名下的房屋量有关，如果是第二套或是第三套，首付比例是不同的。买房子需要注意什么?希望大家在购买房子的时候能够多看看，不要太轻易决定。