买旧房子可以贷款吗

　　旧房子就是二手房，买旧房子可以贷款吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　买旧房子是可以贷款的。旧房贷款需要注意以下几点：

　　1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采取合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

　　2、贷款成数和利率。今朝，各银行对于二手房贷款政策是首套二手房首付比例四成、利率下浮15%。第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。初次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均依照3.87%来执行。

　　3、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款进程中，凡是会把房产证上的竣工年代作为影响告贷人申请贷款年限的主要条件，一些银行今朝的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

　　4、贷款银行的选择。各贸易银行办事特色不尽相同，贷款品种也有所差异。假如告贷人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数目、还款的便当水平和工资发放银行等条件来选择。