土地使用权和房屋所有权有什么区别

　　土地使用权和房屋所有权并非同一概念，土地使用权和房屋所有权有什么区别？今日就由PChouse为你一一解答。

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅用地70年，工业、科教文卫体、综合类用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年。

　　土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据法律，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。