买卖集体土地如何处理

　　关于集体土地的问题很多人都好奇，买卖集体土地如何处理？今日就由PChouse为你一一解答。

　　集体土地是不能买卖的。只有国有土地才能出让，也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。

　　农民的责任田农民没所有权，拥有的只是使用权，而且这种使用权也不是完整的，他只能、必须用于农业生产。买卖属处置权利，而处置权的行使，只能是所有权人，农地的所有权人是村或村小组集体。